VII. kerület, Cserhát utca

Eladó világos, galériás téglalakás Erzsébetvárosban – kiváló elhelyezkedés

Budapest VII. kerületében, a Cserhát utcában eladóvá vált egy 45 m²-es, jó állapotú, 2 szobás tégla lakás egy rendezett, barátságos társasház 2. emeletén.

A lakás különlegessége a 3,85 méteres belmagasság, melynek köszönhetően a nappaliban egy 6 m²-es, a hálószobában pedig egy 4 m²-es stabil galéria került kialakításra, így az ingatlan hasznos tere a mindennapokban jóval nagyobb.

Főbb jellemzők:

• 45 m² alapterület + galériák
• 2 különnyíló szoba
• Délnyugati tájolás, kifejezetten világos terek
• Udvari kilátás – csendes elhelyezkedés
• Fürdőszoba WC-vel egy légtérben, sarokkáddal és ablakkal
• Gázkazános fűtés
• Jó hő- és hangszigetelés
• Közös költség: 15.000 Ft/hó
• Rezsi: kb. 30.000 Ft/hó (átalányban)

A lakás egy félfolyosóról nyílik, mely rácsos leválasztásának köszönhetően a bejárat előtti rész kb. 3 m²-es, intim erkélyként használható, az ablakok előtt nincs átjárás.

Felújítás:

2016–2019 között jelentősebb felújítás történt, melynek során:

• az elektromos hálózat,
• valamint a nyílászárók cseréje megtörtént.

Elhelyezkedés:

• Keleti pályaudvar: 5 perc sétára
• Városliget: 5 perc sétára
• Garai tér: néhány perc – bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek
• Kiváló tömegközlekedés (busz, troli, éjszakai járatok)

Jogilag rendezett:

• Per- és tehermentes
• 1/1 tulajdon
• Azonnal birtokba vehető

Az ingatlan ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak, valamint befektetésnek is, elhelyezkedése és elosztása miatt könnyen kiadható.