XIV. kerület, Mogyoródi út

Világos, jól alakítható 2 szobás lakás zöld környezetben – Nagyzugló, Mogyoródi út

Budapest XIV. kerületében, Nagyzugló egyik kedvelt, zöldövezeti részén, a Mogyoródi úton kínálunk megvételre egy 48 m²-es, jó állapotú, 2 szobás téglalakást, egy 4 emeletes társasház 3. emeletén. Az épületben lift nincs.

Az ingatlan kiváló elosztású, a helyiségek külön nyílóak, így ideális választás pároknak, kiscsaládosoknak vagy befektetés céljára is.

Elrendezés:

• két külön nyíló szoba
• konyha
• előszoba
• fürdőszoba és WC külön helyiségben

A lakás tárolási lehetőségei kiemelkedőek: több beépített szekrény és tárolóegység segíti a praktikus helykihasználást. Az ingatlanhoz egy közös, kulccsal zárható pincei tároló is tartozik, amelyet három lakás használ.

Műszaki állapot és felszereltség:

• műanyag, hőszigetelt nyílászárók
• műanyag bejárati ajtó
• fűtés: gázkonvektor
• fürdőszoba fűtése: elektromos
• melegvíz: Ariston elektromos bojler (2022)
• hűtő-fűtő okos klíma (2022) a nagyobb szobában
• villamos hálózat: 32 A-re bővítve
• egyedi mérőórák (víz, gáz), villanyóra a folyosón

Az előszoba frissen festett, a további helyiségek tisztasági festéssel könnyen az új tulajdonos ízlésére szabhatók.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes.

Lakókörnyezet és közösség:
A társasház lakóközössége barátságos, összetartó, a környék csendes és élhető. Az épület állatbarát, kisállattal költözők számára is ideális választás.

Költségek:

• rezsi kb. 15 000 Ft/hó
• közös költség: 15 000 Ft/hó

Közlekedés és infrastruktúra:
A 3-as és 62-es villamos, 77-es troli és 32-es busz pár perc sétával elérhető, az Örs vezér tere tömegközlekedéssel 8–10 perc. Bevásárlási lehetőségek (Tesco, Lidl, Obi), éttermek, szolgáltatások a közelben. Lakcímkártyával az utcai parkolás ingyenes.

A környéken több park, kutyafuttató, iskola, óvoda található, a Városliget és a Bosnyák téri piac is gyorsan megközelíthető.

 Alapterület: 48 m²
 Szobák: 2
 Emelet: 3.
 Fűtés: gázkonvektor + klíma
 Klíma: van
 Irányár: 65,9 millió Ft
 Az ingatlan megfelelhet a FIX 3%-os lakáshitel feltételeinek

Az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek, csendes, zöld környezetben, kiváló közlekedéssel.