VI. kerület, Király utca

A Budapest VI. kerület, Belső-Terézváros szívében, a közkedvelt Király utca 44. szám alatt kínálunk megvételre egy 2021-ben ráépítéssel megvalósult, újszerű állapotú, luxus kivitelű penthouse lakást.

Az ingatlan modern, liftes társasház 3. emeletén helyezkedik el, kiváló elosztással és lenyűgöző városi panorámával.

Főbb jellemzők

• 95 m² alapterület
• 4 szoba (amerikai konyhás nappali + 3 külön hálószoba)
• 3 fürdőszoba (minden hálóhoz saját fürdő)
• 15 m²-es panorámás terasz
• déli tájolás
• lift
• A++ energetikai besorolás
• rezsi: kb. 30.000 Ft/hó
• közös költség: 30.000 Ft/hó (korlátlan vízfogyasztással)

Műszaki tartalom – prémium felszereltség

 padlófűtés (kondenzációs Bosch kazán)
 minden helyiségben klíma
 elektromos redőnyök
 teljes gépesítés (mosógép, szárítógép, mosogatógép stb.)
 15 cm hőszigetelés

A társasház 2021-ben teljes lépcsőházi felújítást és új liftet kapott.

Befektetők figyelem!

Az ingatlan jelenleg bérbe van adva 2.100 EUR/hó díjon, 2027.01.31-ig érvényes szerződéssel – így azonnali, kiszámítható hozamot biztosít.

Ritkaság a környéken:
Garázs vásárlási lehetőség a szomszédos épületben 12 millió Ft-ért.

Lokáció

A Király utca Terézváros egyik legpezsgőbb része, pár perc sétára az Andrássy úttól, kiváló tömegközlekedéssel (M1 metró, több troli- és buszjárat).

Belvárosi életérzés, éttermek, kávézók, kulturális helyszínek közvetlen közelben – mégis egy modern, csendes, felső szinti lakás nyugalmával.